Pembaikan rumah 'sangat berbahaya' untuk dielakkan - 'akan mengurangkan harga'

Pembaikan rumah boleh meningkatkan nilai a jika ia dilakukan dengan betul, tetapi mungkin tidak menarik minat pembeli akan datang. Kos pembaikan rumah tidak selalu meningkatkan nilai hartanah sebanyak kos projek. Ada yang tidak menambah nilai, dan beberapa mungkin mengurangkan nilai berbanding rumah sebelum kerja dijalankan.



Jonathan Rolande, pakar Harta di telah berkongsi beberapa petua pembaikan rumah yang harus dielakkan oleh pemilik rumah.

Pembaikan rumah ini berkaitan dengan harta standard kerana perkara tertentu akan menambah nilai kepada rumah agam, tetapi bukan rumah standard.

Semua rumah cenderung mempunyai beberapa kesalahan, namun Jonathan mencadangkan bahawa rakyat Britain harus 'memperbetulkannya atau mengisytiharkannya'.

Dia berkata: “Saya telah mendengar banyak cerita tentang orang yang memotong semula Japanese Knotweed (tumbuhan yang boleh diisytiharkan secara invasif) untuk mendapatkan rumah itu dijual.



Pembaikan rumah

Pembaikan rumah 'sangat berbahaya' untuk dielakkan - 'akan mengurangkan harga' (Imej: GETTY)

Hanya jurutera berdaftar Gas Safe memenuhi kriteria kerana mereka dilatih dan diperakui

Harta: Hanya jurutera berdaftar Gas Safe memenuhi kriteria kerana mereka dilatih dan diperakui (Imej: GETTY)

“Atau mendiamkan diri tentang pertikaian yang telah lama berlarutan dengan jiran, penenggelaman ditutup dengan plaster dan kertas dinding, pendawaian purba ditinggalkan di tempat tetapi palam dan suis lampu baharu dipasang untuk menipu pembeli.”

Walau bagaimanapun, menyembunyikan isu ini tidak akan membantu pemilik rumah dalam jangka masa panjang.



Jonathan berkata: 'Banyak perkara ini boleh berakhir di mahkamah lama selepas rumah itu dijual atau akan ditemui pada pertengahan pembelian dan membawa kepada kejatuhan atau pengurangan harga.'

Satu lagi peningkatan yang perlu dielakkan ialah rakyat Britain menjalankan kerja gas mereka jika mereka tidak diperakui untuk berbuat demikian.

Jonathan berkata: 'Apabila anda menjual hartanah, anda perlu membuktikan bahawa mana-mana gas berfungsi seperti memasang dandang atau dapur baharu untuk menservis kebakaran telah dijalankan oleh jurutera yang cekap.'

Hanya jurutera berdaftar Gas Safe memenuhi kriteria kerana mereka dilatih dan diperakui.



Rakyat Britain boleh mencari atau menyemak jurutera di laman web Daftar Selamat Gas.

Dia menyambung: 'Kerja yang dilakukan oleh bukan ahli adalah menyalahi undang-undang dan boleh menjadi sangat berbahaya.

'Jika pembeli menemui kerja haram, harta itu mungkin tidak boleh digadaikan dan selalunya pembeli akan menarik diri.'

Walau bagaimanapun, jika pembeli bersedia untuk meneruskan, mereka berkemungkinan besar menginginkan pengurangan untuk pemeriksaan keselamatan penuh.

Pemilik rumah kemudiannya perlu menanggung kos pembaikan serta jumlah tambahan untuk masalah pembeli.

Jonathan berkata:

Jonathan berkata: 'Ibu bapa bimbang tentang keselamatan jadi jika anda mempunyai satu, tawarkan untuk membersihkannya' (Imej: GETTY)

Jonathan menambah: 'Perkakas tidak boleh digunakan melainkan disahkan selamat dan oleh itu harta itu mungkin tidak boleh didiami serta-merta.'

Kolam kecil di taman yang betul boleh mewujudkan suasana yang baik, tenang dan membantu kebolehjualan.

Walau bagaimanapun, Jonathan menjelaskan bahawa jika ia terlalu besar ia mungkin kelihatan terlalu kuat.

Dia berkata: 'Ibu bapa bimbang tentang keselamatan jadi jika anda mempunyai satu, tawarkan untuk menjaringkannya dengan kord pakar yang boleh memikul berat kanak-kanak dengan mudah.

'Walaupun begitu, ramai ibu bapa akan cuba mengurangkan harga untuk membolehkan penyaliran dan meratakan.'

Walaupun pilihan yang lebih murah untuk kanak-kanak yang lebih muda adalah dengan membuat lubang pasir.

Harga rumah UK purata

Hartanah: Purata harga rumah di UK (Imej: EXPRESS)

Selain itu, dapur dan bilik mandi yang terlalu mahal tidak akan menguntungkan penjual.

Tidak dinafikan dapur dan bilik mandi yang bagus membantu menjual hartanah tetapi berbelanja besar dan anda tidak akan mendapat lebih banyak untuk rumah itu.

Johnathan menasihati: 'Sebagai peraturan biasa, jangan membelanjakan lebih daripada £7000 untuk dapur dan £4000 untuk bilik mandi

'Anda tidak akan melihat pelaburan tambahan itu kembali.'

Tidak ada gunanya membelanjakan beribu-ribu untuk pengubahsuaian apabila penjual tidak mungkin melihat kembali nilai yang ketara.